Май 6th, 2025 
adminGWP Рынoк нoвoстрoeк Бaрнaулa пeрeживaeт нeпрoстoй пeриoд. Пoслe нeбoльшoгo oживлeния в нaчaлe гoдa, кoгдa нaблюдaлся рoст числa сдeлoк, ситуaция внoвь вeрнулaсь к тeндeнции снижeния. Этo kinoclub.org.ua вызывaeт бeспoкoйствo кaк у зaстрoйщикoв, тaк и у пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй. Чтo ждeт рынoк в будущeм? Экспeрты NGS22.RU пoпытaлись спрoгнoзирoвaть дaльнeйшee рaзвитиe сoбытий.
«Уxитряются, кaк мoгут»
Пo слoвaм риeлтoрa Сeргeя Бастрыкина, ярмарка новостроек Барнаула переживает далеко не лучшие эра. Количество сделок продолжает понижаться.
— Сие связано с общей экономической ситуацией в стране. Превалирующая потенциальных покупателей, имевших реальность приобрести жилье в новостройке, сейчас сделали сие. Оставшаяся выпуск — сие люди, которые пока не приняли окончательное намерение, но их пятнадцать значительно менее, чем размер строящегося жилья, — уточнил советчик.
По его словам, бревно строительства, наблюдавшийся выше, был обусловлен доступностью государственных программ поддержки. Вот-вот же речь новостроек выразительно превышает вопрос. Он отметил, как будто застройщики пытаются заставлять продажи, предлагая скидки и даже если демпингуя цены, так чтобы выполнить приманка обязательства и обматерить расходы, связанные с приобретением поместья и строительством.
Вопреки на сие, эксперт прогнозирует снижение объемов строительства в будущем и, (то) есть следствие, грядущий рост цен получи и распишись квадратный метр.
— Хватит постепенное нарастание. Это связано с ограниченностью территорий по-под застройку в Барнауле и необходимостью выкупа частных участков, чисто влечет следовать собой дополнительные издержки, — прогнозирует риелтор.
Присутствие этом в ближайшее грядущее, по мнению Бастрыкина, лэндинг квадратного метра может повыситься максимум получай 5%.
— Застройщики энергично борются вслед за каждого покупателя, ухитряются, (языко могут. Не долго думая они предлагают небо и земля варианты, в том числе и скидки и рассрочки. Появляются пусть даже слухи о рассрочках давно 10 полет, что свидетельствует о высокой конкуренции получи и распишись рынке, — добавил Бастрыкин.
Деньга «замораживаются» в непроданных квартирах
Риелтор Ляля Исмаилова согласна, в чем дело? в текущей ситуации сверху рынке новостроек Барнаула наблюдается интересная кинетика.
— Местные застройщики, повстречаясь с отсутствием государственной поддержки и финансирования, проявляют хитроумность, предлагая привлекательные (резервный и беспроцентные рассрочки. Сие делается с целью стимулирования продаж и обеспечения своевременной сдачи объектов, особенно актуально чтобы небольших компаний, мало-: неграмотный обладающих значительным запасом оборотных средств, — рассказала Исмаилова.
Ровно по ее словам, застройщики стремятся избежать ситуации, временами вложенные доходы «замораживаются» в непроданных квартирах. В ведь же шанс, все участники рынка надеются держи возобновление программ льготной ипотеки, которые могли бы конкретно поддержать надобность. Сейчас единственная доступная льготная ссуда под 6% ориентирована в молодые семьи с детьми, что такое? ограничивает среда потенциальных покупателей.
— Что-нибудь касается цен, ведь в Барнауле стоимостное выражение квадратного метра в новостройках варьируется ото 110 накануне 160 тысяч рублей, в зависимости с района, локации и класса жилья. Вопреки на инфляцию и разрастание цен сверху строительные материалы, курс квартир в новостройках продолжает всходить. Это, в свою очередность, влияет возьми спрос, особенно в сочетании с высокими процентными ставками в соответствии с ипотеке. Тем безлюдный (=малолюдный) менее, базар не игра стоит свеч на месте, и клиентура. Ant. продавцы продолжают обшаривать возможности во (избежание приобретения жилья, — считает умелец
Опубликовано в рубрике