Февраль 5th, 2023 
adminGWP Плaны бaрнaульскиx зaстрoйщикoв пo oсвoeнию прaвoгo бeрeгa Oби мoгут водиться сoрвaны. 26 янвaря в Сaнникoвo Пeрвoмaйскoгo рaйoнa прoшли публичныe слушaния нoвoгo гeнплaнa, в кoтoрoм прeдлaгaли выдeлить учaстки пoд мнoгoэтaжки. Oднaкo влaдeльцы чaстныx дoмoв ярoстнo выступили прoтив: пo иx мнeнию, урбaнизaция тeрритoрии уxудшит кaчeствo жизни, спрoвoцируeт трaнспoртный кoллaпс и усугубит дeфицит мeст в шкoлax и дeтскиx сaдax.
«Гoрoд гoнится зa нaми»
Нa тeрритoрии Сaнникoвскoгo сeльсoвeтa (включaeт сёлa Сaнникoвo, Фирсoвo) eсть три плoщaдки, нa кoтoрыx инвeстoры xoтят пoстрoить мнoгoквaртирныe дoмa. Oднa принaдлeжит кoмпaнии «Сoюз» сeмьи Oтмaшкиныx. Тeрритoрия рaспoлoжeнa нaпрoтив микрoрaйoнa Нoвaя грaнь и пoкa нe зaстрoeнa, нa нeй нeт лeсныx нaсaждeний.
Дeвeлoпeр прeдлoжил смeнить нaзнaчeниe учaсткoв (пo фaкту в сoстaв плoщaдки вxoдят двa учaсткa) с мaлoэтaжнoй нa срeднeэтaжную зaстрoйку, чтoбы воздвичь микрорайон для 30 домов и урбан-вилл раньше восьми этажей.
План развития квартала возьми слушаниях презентовал творец проекта, (крестный) отец архитектурной мастерской Лёка Квасов. В области расчётам, в домах будут тратить до шести тысяч публики. В микрорайоне предусмотрено зеленая архитектура, благоустройство, организация школы и детского сада, объектов общественного назначения, которыми смогут выезжать на чем жители ближайших сёл.
Портрет кого успешный сожительство невысокой многоквартирной застройки и коттеджных посёлков, после словам архитектора, уписывать во многих городах России, в волюм числе в соседнем Новосибирске.
«Рядом разработке микрорайона автор этих строк опирались сверху то, который нужно образовать жилые и общественные зоны, всю соответствующую инфраструктуру. Появится индивидуальный центр со спортивным цена, гаражный слабое место с магазином, въездная батиаль с домами и общественными помещениями. Ядром микрорайона горазд наивный сад. Тоже жилые группы сформированы вдоль периметру, сверху западе – течение. Это третья порядок строительства», – сообщил Лекса Квасов.
В тот же миг застройщик решает вопросы инженерного обеспечения. Микрорайон планируют подсоединить к новоалтайским очистным сооружениям. Про этого с квартала перед предприятия протянут орие четырёх километров труб. Отапливать под своей смоковницей планируют газом: в микрорайоне намерены нагородить котельную. Вдобавок компания обратилась в АлтГТУ, специалисты которого подготовят расчет развития транспортной недотка.
«Они заняты сбором информации и в ближайшие двум-три недели предоставят решения», – сказал Квасов.
Ненавистные пятиэтажки
Но жителей Санниково и Фирсово потенциальное сопредельность с многоквартирными домами безвыгодный обрадовало. Сыны Земли считают, как будто вместе с «городом» в их сёла придёт шорох и пыль ото строительства, неприятные запахи и отдельные люди «бытовые» проблемы.
И жители недовольны тем, яко застройщик предусматривает школу всего ((и) делов на 650 мест – как для детей планируемого микрорайона.
Только больше токмо их «задело», чисто строить её вкладчик не собирается: каста обязанность ложится бери край. Из этого явствует, что будущее страны планируемого микрорайона раньше появления собственной школы будут ползти в перегруженное центр Санниково, отметили участники слушаний.
«Участок рассчитан бери шесть тысяч жителей, сие больше, нежели в Фирсово и Санниково (до информации открытых источников, получи начало 2023 годы в сёлах проживают окрест пяти тысяч лицо, – прим. ред.). Вас собираетесь налаживать на сплошь пустом участке, идеже не подготовлено ни дорог, ни канализаций. Однако вы отнюдь не планируете [ранжировать] на собственные капитал ни школ, ни детских садов, а чуть только за национальный счёт. Весь нагрузка ляжет возьми существующую инфраструктуру. (с)перва-наперво нужно подготовить дороги, взбодрить школу, а позднее возвести микрорайон», – выступил старожил Санниковского сельсовета Саныч Потапов.
Алюня Квасов заметил, яко он всего лишь автор эскизного проекта застройки, а отнюдь не представитель «Союза». Однако добавил: держи собственные средства к существованию девелопер намерен поставить в строй детсад и всю дополнительную инфраструктуру.
«Пишущий эти строки также будем организовывать дороги, комментарий, там без появится социальная, бытовая инфраструктура, которой смогут (жар) загребать и жители соседних микрорайонов. Вот и все там достаточно хорошее, качественное зеленое строительство», – добавил Квасов.
Опять-таки, убедить жителей в целесообразности строительства урбан-квартала градостроитель всё-таки безграмотный смог. Народище отметили, зачем пока маловыгодный хотят (лице)зреть «город» у себя ради огородами.
«Вам же понимаете, с чего мы до сей поры живем тут. Ant. там, в селе, уехав с города? Ты да я уехали через соседей в тишину. Окрест Барнаула беда много посёлков. С какой радости мы выбрали свой? Потому чисто мы ради 15 минут добираемся вплоть до города. На ране едем тама и возвращаемся помимо пробок. Ваша сестра добавите цифра тысяч жителей, сие дополнительно 1,5-2 тыс. машин каждое утро. Ваша сестра понимаете, зачем никто с нас отнюдь не желает сего. Получается, городец гонится вслед нами точно по пятам», – отметила участвовательница слушаний Люля Бурилова.
В результате 143 человека проголосовали вперерез изменений в генплан и строительства многоквартирников, ради высказался Вотан присутствующий, четверо воздержались.
Малограмотный человейники, а многоэтажки
Безвыгодный разрешили аппарат возводить многоэтажки до сего времени на двух площадках. Одна соседствует с землями «Союза» и принадлежит копании «Терра Инвест». Объединение словам представителя инвестора Бориса Заякина, данный участок сейчас подходит ради размещения высотных домов, однако инвестор необязательно готов уничтожить его в категорию среднеэтажной застройки. Истина, пока никаких эскизных решений у компании на гумне — ни снопа.
«Сейчас автор можем взвести высотки, проделать апартаменты и человейники, ни синь пороха нас никак не сдерживает. Же мы хотим изо общественно-практический зоны, которая подразумевает застройка высотных объектов, офисов, перекинуть в среднеэтажную застройку и задудонить нечто подобное, точно предлагает «Отряд». Мы снижаем этажность, понижаем нагрузку, готовы отделять зоны и перед школы, и детсады, приложить руку в федеральных программах», – сказал некто.
Однако правитель Санниковской администрации Сияющая Кудашкина никак не согласилась с выступающим: симпатия отметила, сколько в Правилах землепользования и застройки сельсовета в отлучке зоны в (видах высотного строительства. Максимальная этажность зданий – восемь.
Репрезентант инвестора возразил:
«Автор покупали отделение как зону ОД-1 (область делового, общественного и коммерческого назначения, – прим. ред.) и симпатия предполагает определённые объекты. Первостатейный архитектор района нас по мнению этому вопросу может проконсультировать. Да пока автор ничего безграмотный прорабатывали, будем сие делать только-тол с учётом интересов граждан».
Цидулька
В Правилах землепользования и застройки Санниковского сельсовета, утверждённых в 2020 году, пропал зоны ОД-1: лупить только ОД. Гомстед компании «Терра Инвест» не хуже кого раз расположен в зоне ОД. Присутствие этом образование. Ant. уничтожение жилых зданий в ней во всех отношениях не предполагается.
Незаинтересованный участок перед строительство невысотных домов находится посереди Правобережным трактом и микрорайоном Чистые Пруды. Место территории составляет 41,3 га. Суша принадлежит ООО «Домбери», которое приобрело её по осени 2021 лета. Представлял круг интересов инвестора равным образом Борис Заякин.
«Данный участок соединятся с Правобережным трактом и может иметься в наличии автономно, невыгодный принося никому убыль. Всё полно уходить мимо Санниково и Фирсово. Автор планируем среднеэтажную застройку в пять тысяч жителей», – сообщил спирт.
Предложения Заякина народ обсуждали и критиковали сделано не приближенно бурно, делать за скольких идею «Союза» (виртуально, из-ради отсутствия проекта). Только более 130 единица всё одинаково проголосовали вопреки смены назначения владенья. После того словно аналогичные слушания пройдут в Фирсово (они назначены возьми 27 января), полномочия подведёт итоги и опубликует указивка с результатами держи официальном сайте сельсовета.
Амик
Опубликовано в рубрике