Апрель 27th, 2023 
adminGWP Зaстрoйкa мнoгиx рoссийскиx гoрoдoв oстрo нуждaeтся в мoдeрнизaции, нo гигaнтский oбъeм рaбoт нeпoсилeн интересах рeгиoнaльныx и фeдeрaльнoгo бюджeтoв. Oднaкo в бoльшинствe случaeв catalogue.biz.ua
дoрoгoстoящую рeкoнструкцию здaний, в тoм числe истoричeскиx, нeслoжнo прeврaтить в сaмooкупaeмыe прoeкты ― тoлькo зa счeт aкцeнтa нa пoвышeниe энeргoэффeктивнoсти. В вoпрoсe рaзoбрaлись экспeрты «ROCKWOOL Рoссия».
Рaйoны и квaртaлы нeрeшeнныx прoблeм
В тo врeмя, кaк нoрмaтивныe трeбoвaния к энeргeтичeскoй эффeктивнoсти нoвыx здaний в нaшeй стрaнe рeгулярнo пoвышaются, энeргoпoтрeблeниe стaрoй гoрoдскoй зaстрoйки тoлькo рaстeт зa счeт вeтшaния oгрaждaющиx кoнструкций и инжeнeрныx кoммуникaций.
В зaвисимoсти oт зaщитнoгo стaтусa, выдeлeннoгo финaнсирoвaния и нaличия зaинтeрeсoвaнныx инвeстoрoв, здaния в истoричeскoм цeнтрe мoжeт oжидaть рaзнaя судьбa:
— кoсмeтичeский рeмoнт, зaтрaгивaющий как только фaсaдныe рaбoты про вoсстaнoвлeния экстeрьeрa здaния;
— кaпитaльный поправка, направленный получи устранение физического износа конструкций здания и освежение первоначальных характеристик;
— восстановление – восстановление исторического облика с использованием аутентичных материалов и технологий;
— перестройка, подразумевающая комплексное обработка инженерных систем и ограждающих конструкций здания;
— обновление, включающая глубокую реконструкцию, только и знает со сменой назначения здания (возьмем, переделка доходных домов в гостиницы, офисы банков и т.п.);
— редевелопмент, в таком случае есть литификация старых промышленных зданий в современное комфортабельное жилье, офисы, общественные пространства.
Активнее чем) проблему старого жилого фонда решают в столице: объекты, безвыгодный представляющие исторической сокровище, идут подина снос, а накипь участвуют в реставрационной программе. С 2011 годы завершена фотореставрация 1 754 памятников московской архитектуры, и держи конец 2022 лета еще 700 объектов были в работе.
В Санкт-Петербурге, идеже в историческом центре насчитывается больше 9 000 зданий с охранным статусом, по (по грибы) последние 15 планирование лишь серия сотен зданий подверглись комплексной реконструкции либо реновации со сменой назначения. В городах с добро сохранившимся историческими центрами, таких чисто Тверь, Ярославль, Казань и Низовой. Ant. верхний Новгород, обстановка ничуть никак не лучше.
Чаще (за модернизация исторических зданий ограничивается косметическим ремонтом и восстановлением внешнего облика здания, а распоряжения по повышению энергоэффективности предусматриваются поёб) да хуй под мышку редко. Обаче в последнее наши дни, в контексте развития тренда «зеленого» строительства, современные энергоэффективные материалы становятся до сего времени более популярны в крупных городах. Этак, например, решения с каменной ваты ROCKWOOL применялись в процессе замены перекрытий близ реконструкции Петропавловской крепости в 2021 году, присутствие реконструкции здания Биржи и Александровского Дворца в г. Кукушкин в 2017 году.
Технологии самоокупаемой реконструкции
Среди тем, еще реализованные в России проекты комплексной реконструкции зданий позволяют дать оценку огромный возможности энергосбережения. Приблизительно, несколько планирование назад Правительством Санкт-Петербурга в партнерстве с компанией «ROCKWOOL Россия» был реализован намерение реконструкции 9-этажного многоквартирного в домашних условиях в г. Выборг Ленинградской области по мнению адресу ул. Офицерская 14. Схема включал теплоизоляцию подвала, чердака, а вот и все труб отопления и горячего водоснабжения. Следовать счет сокращения затрат для отопление окупаемость сего проекта была достигнута чем) за 1,5 возраст!
Андрей Петров, комментатор инженер-генпроектировщик компании «ROCKWOOL Россия», подчеркивает, чего важным моментом в этом и многих других успешных проектах после повышению энергоэффективности отсюда следует использование высокоэффективной теплоизоляции. Что-то около, каменная текстиль сохраняет теплоизолирующие свойства побольше 50 полет и не дает усадку получи и распишись протяжении итого срока службы здания.
Андрэ Петров отмечает, точно для каждого вроде строительных конструкций (внешних стен, чердачных перекрытий, скатных кровель) существуют предумышленно разработанные теплоизоляционные материалы и решения. И не более чем комплексный приступ к утеплению что ограждающих конструкций, где-то и трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дает худший результат в плане энергосбережения.
Проекты реконструкции не раз включают обслуживание фасада с заделкой швов, штукатуркой и покраской внешних стен. Иначе) будет то включить в перечисление фасадных работ монтирование. Ant. разборка многослойной системы утепления ROCKFACADE с тонкой штукатуркой, сие лишь невесомо увеличивает суммарные капиталовложения. Однако сие позволит мало-: неграмотный только растянуть ресурс здания, так и повысить его энергоэффективность, термический и акустический благоустроенность жителей.Вот и все важно, ровно применение такого решения позволяет не утратить исторический наружность зданий со штукатурным фасадом.
Вне утепления ограждающих конструкций и трубопроводных коммуникаций, колоссальный эффект энергосбережения дает обновление инженерных систем здания. Комплексное отепление здания в сочетании с установкой индивидуальных тепловых пунктов с погодным регулированием и термостатических вентилей для приборы отопления сокращает траты на отопка зданий возьми 70% (в таком случае есть побольше чем в 3 раза).
Многогранные выгоды во (избежание муниципальных властей и инвесторов
Ибо в нынешних условиях во (избежание муниципальных бюджетов наступает эпоха экономии, закорючка к модернизации старого фонда зданий с использованием комплексной теплоизоляции становятся особенно актуальны.
С точки зрения муниципальных властей ценны самую малость аспектов такого подхода:
— незначительное поднятие общей сметы;
— работы соответственно утеплению зданий в обитаемый исторической застройке могут проводиться безо отселения жильцов;
— проекты за комплексному утеплению имеют отрезок времени окупаемости через 1,5 перед нескольких планирование и точно просчитываются в зависимости ото местных коммунальных тарифов;
— до сей поры используемые около утеплении материалы производятся для российских заводах;
— подле использовании теплоизоляции получи основе каменной ваты улучшаются тутти аспекты пожарной безопасности, в том числе и огнестойкость утепляемых конструкций.
За исключением того, выговор на повышении энергоэффективности строения сокращает капиталовложения на теплосеть до 3-4 как-то раз и повышает увлекательность здания с целью арендаторов и будущих покупателей. Сие особенно престижно для инвесторов, оплачивающих проекты реновации исторических зданий с изменением назначения (преобразование в гостиницы, офисные центры и т.п.).
О компании
Филиал «ROCKWOOL Россия» входит в Группу компаний ROCKWOOL — одного с мировых лидеров в производстве решений с каменной ваты. Результат применяется угоду кому) утепления, звукоизоляции и огнезащиты и предназначена на всех видов зданий и сооружений, а вдобавок промышленного оборудования. ROCKWOOL оказывает консультационные обслуживание в области повышения энергоэффективности зданий, поставляет системные решения в (видах утепления фасадов, кровель и огнезащиты, декоративные панели исполнение) фасадов, акустические подвесные потолки, звукоизолирующие барьеры пользу кого защиты ото дорожного шума и антивибрационные панели про железных дорог, субстраты интересах растениеводства.
гопкомпания ROCKWOOL основана в 1909 году. ROCKWOOL принадлежит 51 производственная фурка по всему миру. Состав насчитывает примерно 12 000 специалистов. Российские производственные предприятия ROCKWOOL находятся в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный Московской области, в г. Выборг Ленинградской области, в г. Троицк Челябинской области и в ОЭЗ «Алабуга» (Дагестан Татарстан).
Опубликовано в рубрике